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FAQ (
Foire aux Questions ) |
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Comment ajouter des photos à mon annonce ?
Vous pouvez ajouter jusqu'à 10 photos à votre annonce : | Retour
Impossible de mettre mes photos numériques en ligne avec votre outil Si vous n'arrivez pas à ajouter des photos, c'est que celles-ci sont trop "lourdes", nous vous conseillons de les redimensionner en 700 pixels de large. Si vous ne savez pas faire, consulter notre aide simple et complète pour modifier les photos en cliquant ici | Retour
J'ai modifié mes photos mais je voit toujours les anciennes ? Si vous modifiez une photo mais si vous voyez toujours l'ancienne, vérifiez sur votre navigateur si vous n'avez pas la page en cache dans votre navigateur : cliquez sur outils --> options internet --> paramètres. La case "vérifier s'il existe une version plus récente des pages affichées" doit être cochée "à chaque visite de la page" - A noter que c'est seulement vous qui voyez les anciennes photos. | Retour
Mes photos sont de travers ou trop sombres, comment faire pour les modifier ? Si vos photos doivent impérativement être "retravaillées" (photos très sombres, à l'envers, sur une plaquette...) nous vous conseillons de consulter notre aide simple et complète pour modifier les photos en cliquant ici | Retour
Je n'ai pas de photos numériques, puis-je envoyer des photos par courrier postal ? Vos photos sont argentines (support papier), envoyez-les nous par courrier postal à : PRAXIS SARL Mettez au dos des photos votre référence annonce Les photos ne sont retournées uniquement si vous joignez une enveloppe timbrée libérée à votre adresse. | Retour
Comment remonter mon annonce dans le classement ? Les annonces sont classées par date de mise à jour votre annonce ou de votre planning.ATTENTION : inutile de modifier tous les jours votre annonce pour être favorisé, nous ne prenons en compte qu'une modification tous les 15 jours afin d'éviter les abus. Exemple : vous modifiez votre annonce le 2 janvier : Notre système prend en compte la date de modification du 2 janvier mais ne reprendra en compte une nouvelle date de modification que le 17 janvier. Autrement dit, toutes les modifications faites entre le 2 et le 17 ne permettront pas d'améliorer le classement. Ceci est fait pour éviter les abus. A date égale de modifications, les annonces sont classées par date d'échéance de votre inscription Dans la gestion de votre annonce, vous aurez la date de modification prise en compte pour l'ordre d'apparition des annonces et la nouvelle date possible. A noter que les personnes recherchant par ville ou zone précise sur la carte des départements auront les résultats par ordre de proximité du lieu cliqué (du plus près au plus loin de la zone recherchée | Retour
Le planning n'apparaît pas sur mon annonce ? Vous avez décoché la case afficher le planning (sûrement accidentellement) - Recochez la case en cliquant dans la gestion de votre annonce sur Mettre à jour les tarifs et disponibilités La case à cocher se trouve juste en dessus de la ligne Si une semaine est déjà louée ou indisponible, mettez simplement 1 au lieu du prix. | Retour
Vous avez mis sur votre planning 1 à la place du prix pour indiqué que la semaine est indisponible mais en consultant votre annonce, vous ne voyez pas la X mais le chiffre 1 Ceci vient du fait que vous avez mis des espaces AVANT ou APRES le chiffre 1. Mettez juste 1 sans espaces AVANT ou APRES : Mettez "1" et non pas " 1 " | Retour
Quand mettez vous à jour les plannings ? Les plannings sont sur 12 mois et sont mis à jour en début de mois | Retour
Vous pouvez modifier
votre adresse email dans la gestion de votre annonce
en cliquant sur MODIFIER LE TEXTE DE VOTRE ANNONCE
(le champ email se trouve tout en bas du formulaire) | Retour
Le contrat de location est-il obligatoire ? Le contrat de location n'est pas obligatoire mais vivement conseillé car il fixe les conditions de la location. Vous trouverez dans la gestion de votre annonce un modèle type. L'idéal est d'envoyer par mail ou courrier postal 2 exemplaires du contrat de location et le locataire vous en renverra un signé accompagné du montant de la réservation. Une fois le locataire sur place, pensez à compléter ce contrat par un état des lieux, même sommaire et à demander une caution qui sera restitué en fin de séjour. Quand tout est clairement précisé dès le départ, les problèmes deviennent extrêmement rares. | Retour
Arrhes ou acompte ? Combien demander ? En location saisonnière, on demande généralement des arrhes équivalant à 25% - 30% du prix de séjour Les arrhes laissent une possibilité de se dédire – c’est-à-dire de changer d’avis en annulant sa location, la somme versée restant acquise au loueur à titre de dédommagement. Le loueur lui aussi peut se raviser, mais il devra alors rembourser le double des arrhes (art. 1590 du Code civil) à son client, là encore à titre de dédommagement. Un acompte implique un engagement ferme et, par conséquent, l’obligation de louer. L’acompte est, en fait, un premier versement à valoir sur la location. Il n’y a, en principe, aucune possibilité de dédit et le locataire peux être condamné à payer des dommages et intérêts si il se rétracte. Le loueur ne peut se raviser (même en remboursant l’acompte), faute de quoi il pourrait être obligé de payer également des dommages et intérêts. | Retour
Comment déclarer les revenus de la location saisonnière ? Pour les locations meublées, le régime du micro-BIC, créé en 1999, est parfaitement adapté aux loueurs non professionnels qui louent à titre habituel. Dès lors que les revenus annuels issus de la location n'excèdent pas 76 300 euros hors taxes, ce régime permet de bénéficier d'un abattement de 68 % sur les recettes. Il suffit de déclarer le montant brut des revenus sur le formulaire 2042 C, à charge ensuite pour l'administration d'appliquer l'abattement. La location de chambres d'hôtes à des personnes de passage est exonérée à hauteur de 760 € par an. La fraction excédentaire est soumise à l'impôt sur les BIC. La location meublée n'est pas soumise à la TVA. Le propriétaire ne peut donc pas récupérer cette taxe sur ses achats. Ils acquittent la taxe d'habitation dans la mesure où le logement est habitable au 1er janvier | Retour
Je reçois des mails douteux pour ma location, comment éviter les arnaques ? Les mails douteux sont généralement en anglais, ou en mauvais français et proviennent TOUJOURS de l'étranger (surtout Côte d'Ivoire). On vous demande généralement 1mois, voire 3 mois complet de location. Il s'agit d'une tentative d'escroquerie de la façon suivante : on vous verse un montant supérieur au prix de la location (par chèque volé généralement) et on vous demande le remboursement de la différence par virement western union (qui ne laisse aucune trace). Les mails expéditeurs se finissent généralement par @yahoo.com ou @gmail.com Ne donnez bien sur pas suite à ce type de demande et ne donnez aucune information bancaire pour un hypothétique virement. Dans la gestion de votre annonce, vous pouvez contrôlez le pays émetteur du mail qui donnera déjà une précieuse infication sur le sérieux de la demande (dans la gestion de votre annonce, cliquez sur archivage des mails reçus, puis sur vérifiez IP PS : les belges (adresse mail se finissant par @xxx..be ) paiement généralement par virement car les Belges n'ont pas de chéquiers. | Retour
Quelles sont les conseils de base pour louer sans soucis ?
Quelques conseils de base pour optimiser vos locations
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Comment accepter les chèques vacances Vous devez adhérer à l'ANCV pour pouvoir recevoir ce type de paiement. Vous trouverez toutes les informations sur leur site en cliquant ici | Retour
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